16 de junho de 2025
Tempo de leitura: 6 Minutos
Está considerando o bairro Luciano Cavalcante em Fortaleza como uma opção de local para morar ou investir? Trata-se de um bairro tradicional da cidade e bastante completo em termos de serviços.
Por isso, é natural considerá-lo como uma excelente opção quando o objetivo é comprar um imóvel próprio para residir com sua família e ter qualidade de vida.
Visando auxiliar na tomada de decisão, trouxemos todos os detalhes relevantes sobre a região, com o intuito de te auxiliar a conhecer o estilo de vida que o bairro Luciano Cavalcante em Fortaleza proporciona. Confira tudo a seguir e identifique se é o local ideal para a rotina de sua família.
E não se esqueça aqui você encontra o imóvel dos seus sonhos:
Foto: Reprodução
O bairro Luciano Cavalcante está localizado na zona sul de Fortaleza, fazendo divisa com bairros como Cocó, Guararapes e Parque Manibura. É uma região estratégica da cidade, com acesso facilitado às principais vias, próxima ao Shopping Iguatemi Bosque e à Universidade de Fortaleza (Unifor).
A facilidade de acesso à Universidade é um dos pontos que faz com que a região esteja sempre entre as prioridades de procura de moradia entre os estudantes que buscam residir nas proximidades para facilitar o cotidiano na Unifor.
Geograficamente falando o bairro Guararapes e Luciano Cavalcante se misturam em alguns pontos, sendo um lado da rua um bairro e o outro lado da rua outro bairro. Contudo, essa “mistura” não ocasiona prejuízo algum, uma vez que ambos são bons bairros.
Além da localização privilegiada e infraestrutura, entenda como a automação residencial como valor agregado em imóveis sofisticados pode fazer a diferença na sua escolha.
Foto: Reprodução
O Luciano Cavalcante é um bairro majoritariamente residencial com perfil voltado para famílias e profissionais que buscam tranquilidade e qualidade de vida sem renunciar a localização privilegiada.
Em geral, as ruas são mais silenciosas e o ritmo é menos agitado quando comparado com regiões como Varjota ou Aldeota. É comum encontrar prédios de médio e alto padrão, além de algumas casas de rua, embora estas estejam se tornando mais raras.
O bairro oferece um bom equilíbrio entre residência e serviços próximos, o que o torna muito conveniente para quem busca morar com qualidade de vida.
Quer aproveitar a qualidade de vida que o Luciano Cavalcante oferece? Conheça nossos anúncios de imóveis no bairro.
A infraestrutura do Luciano Cavalcante é completa para o dia a dia. Entre os destaques citados pelos corretores estão:
Em termos de restaurantes e padarias, os que mais se destacam são:
Foto: Reprodução
Se trata de um restaurante tradicional de frutos do mar com ambiente familiar, menu executivo e eventos temáticos como a Quinta do Caranguejo.
Com funcionamento diário de segunda a sexta-feira das 17h à meia noite e sábado e domingo das 10h à meia noite, o restaurante tem espaço kids e é um ponto de lazer e alimentação no bairro.
Foto: Reprodução
Para facilitar o dia a dia, a Padaria Bom do Trigo está situada no bairro e oferece confeitaria artesanal.
Muito frequentada pelos moradores da região, oferece pães especiais, cafés, tortas, lanches rápidos e ambiente para café da manhã e fim de tarde.
Portanto, é uma padaria de alto padrão, com variedade de opções para todos os paladares, seja para lanches cotidianos ou para momentos especiais. O estabelecimento está aberto todos os dias entre as 6h e 21h30, com horário reduzido para 20h30 aos domingos.
Foto: Reprodução
Em linhas gerais o Luciano Cavalcante é considerado um bairro seguro, especialmente para padrões de grandes capitais.
É possível observar que não há presença de facções ou ruas que são especialmente problemáticas. O bairro é consolidado por ser uma região tranquila, costumeiramente procurado por famílias.
Com vias arborizadas, pouco barulho e diferentes opções de moradias, é um bairro que oferece qualidade de vida, tranquilidade e privacidade.
Além disso, por ser próximo ao Parque do Cocó, que é uma região arborizada e bastante agradável, é natural que o parque se torne um ponto de lazer para as famílias que residem no Luciano Cavalcante.
Por ser um bairro de ocupação consolidado e perfil familiar com significativa segurança, a rotina é tranquila e os moradores não enfrentam os problemas mais comuns de segurança urbana em outras áreas da cidade.
Foto: Prefeitura de Fortaleza
Diferente daquilo que ocorre em outros bairros da cidade, o Luciano Cavalcante não tem perfil boêmio. Com a rotina mais residencial, é comum encontrar restaurantes e cafeterias, como os já citados.
Além disso, as praças e a facilidade de acesso ao Parque do Cocó também contribuem para o lazer na região. É comum, por exemplo, encontrar mulheres passeando com seus bebês nas praças durante o fim de tarde.
O que revela o perfil mais pacato do bairro, além de contribuir para reforçar os laços sociais entre os moradores da região.
Para aqueles que buscam vida noturna mais agitada, bares e festas é preciso sair do Luciano Cavalcante em direção aos outros bairros da cidade. Tendo em vista que locais como o Varjota e Aldeota são mais movimentados nesse sentido.
Um outro ponto de atenção é que justamente por não ter uma vida noturna agitada e apresentar um perfil familiar mais consolidado, o bairro não é procurado por viajantes que desejam passar férias em Fortaleza.
Dessa forma, é possível ter um bairro mais tranquilo o ano inteiro, evitando que a alta temporada da cidade traga desconfortos como trânsito intenso por causa do movimento turístico.
Restaurante Emporium Pasta & Pizza
Foto: Reprodução
Sem dúvidas! O bairro Luciano Cavalcante oferece para o comprador uma boa relação de custo-benefício. O valor do metro quadrado gira em torno de R$ 7.000,00 a R$ 10.000,00, o que representa um preço mais acessível comparado ao vizinho Guararapes (onde pode chegar a R$ 14.000,00 ou mais).
Por isso, é um bairro que se torna atrativo para quem busca um apartamento de médio/alto padrão em localização nobre, mas com preço abaixo da média dos bairros mais caros.
Além disso, é um bairro consolidado, que combina com o estilo de vida pacífico que as famílias costumam desejar.
Em resumo, o Luciano Cavalcante é uma excelente opção para quem busca um bairro residencial de alto padrão em Fortaleza, com boa localização, serviços por perto, tranquilidade e preço competitivo. Ideal tanto para morar quanto para investir com segurança.
Aproveite a possibilidade de comprar seu imóvel no bairro contando com o auxílio dos corretos especializados da Elihu para encontrar a propriedade ideal para sua família.