Por que o Eusébio é o melhor lugar para investir no Ceará?

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Localizado a apenas 18 km da capital do Ceará, Fortaleza, o município do Eusébio é uma área que tem se tornado cada vez mais valorizada por investidores, tanto do ramo imobiliário, como os responsáveis pela criação da Cidade Alpha, quanto da gastronomia, educação e entretenimento de modo geral

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Em 2021, o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), já estimava que a cidade possuía mais de 58 mil habitantes, porém, este número cresceu significativamente, uma vez que diversas famílias fortalezenses passaram a optar por viver no município da região metropolitana.

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Inicialmente, o território do Eusébio era habitado por tribos indígenas dos potyguara e dos tupis. Porém, religiosos portugueses passaram a viver pela região com o intuito de catequizar os povos nativos que ali viviam.

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Acredita-se ainda, que o nome “Eusébio” se deu devido ao fato de que, em meados do século XVII, a casa do “Seu Eusébio” se tornou um conhecido ponto em que comboieiros, advindos de outros municípios, paravam para descansar antes de seguirem em direção à Fortaleza, onde vendiam produtos alimentícios.

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Também é importante lembrar que, antes de tornar-se um município propriamente dito, o Eusébio já foi considerado um distrito de Aquiraz. A emancipação veio apenas em 1987, após a intensa industrialização da cidade que permitiu um maior desenvolvimento econômico da região, que continua crescendo até os dias atuais.

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Durante 20 anos, a cidade adotou um conjunto de práticas para fortalecer áreas como o bem-estar e a saúde. Nesse sentido, o secretário de finanças, Alexandre Cialdini, revela que as expectativas para 2023 são de expansão contínua. “Existem outras áreas de expansão previstas para o plano diretor de desenvolvimento urbano”, conta.

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As mudanças ocorridas no Eusébio, que se liga a Fortaleza através da rodovia estadual CE-040, já foram percebidas por residentes antigos. “Antes os moradores tinham que se deslocar até Fortaleza, agora já existem empreendimentos para nos atender”, relata Beatriz Fajardo, que vive na região há 17 anos.

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Fajardo afirma que deixar o Eusébio jamais foi uma opção. “A qualidade de vida vai desde o ar que respiramos, fresco, mais limpo, até o ir e vir, com menos trânsito, menos barulho, menos estresses, transporte gratuito e com segurança”, detalha.

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Em novembro de 2022, o Eusébio venceu o Prêmio Band Cidades Excelentes, e se destacou positivamente em áreas como Saúde e Bem-Estar; Governança, Eficiência Fiscal e Transparência; Sustentabilidade; Desenvolvimento Socioeconômico e Ordem Pública.

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A cidade de Eusébio no Ceará reúne os condomínios residenciais mais seguros do estado, conheça: Casas a venda no Eusébio e o condomínio residencial Cidade-Alpha

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Como é o lazer em Eusébio

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Tamanhas qualidades não passam despercebidas aos olhos dos grandes investidores. Marcas consagradas de Fortaleza se apressaram em abrir unidades no município vizinho. Atualmente, já se fazem presentes nomes como Super Mercadinhos São Luiz, Clínica de Estética Orolaser, o Bang’s Carnes e Bebidas e o NBS Burger & Pizza.

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Além disso, em breve, a cidade também será o lar do Terrazzo Shopping. Um empreendimento moderno, de alta qualidade, que contará com cinco restaurantes, praças de eventos, supermercado, academia, seis lojas âncoras, cinema, 14 megalojas e 137 lojas satélites.

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Atualmente, o município já conta com um cinema que atrai moradores, inclusive, de Fortaleza. “Vale muito a pena, foi um dos ingressos mais baratos que eu já comprei junto com a pipoca”, conta o morador da capital Thiago Miranda, que prefere assistir filmes no cinema do Shopping Eusébio.

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O local também conta com espaço atrativo para quem gosta de aventuras ao ar livre. No Parque Natural Ponopoint, por exemplo, é possível fazer atividades como stand up paddle, caiaque e passeios de barco.

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Os espaços públicos não ficam para trás quando o assunto é entretenimento. No Polo de Lazer Francisco Ivens de Sá Dias Branco, que é integrado à Praça Ivens Dias Branco, há muitas opções de equipamentos desportivos, desde um campo de futebol até pista de skate, pista de cooper e academia.

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É importante destacar que, há anos, o Eusébio é famoso por abrigar o tradicional Centro das Tapioqueiras, que se localiza na própria CE-040. No lugar, é possível experimentar mais de 60versões diferentes de tapioca, além de outros diversos produtos típicos da culinária nordestina.

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Acompanhando o crescimento da cidade, a vida noturna do Eusébio também tem recebido maior atenção. Desde barzinhos até casas noturnas, o investimento neste setor tem deixado moradores satisfeitos. “Em comparação aos últimos anos, cresceu muito [...] Acredito que ainda tenha muito espaço para investir.”, detalha a moradora Marina Sângela.

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Um dos principais pontos é a Casa Noturna Auê, que fica localizada nos limites entre Fortaleza e o Eusébio. O local foi inaugurado no final de 2021, mas já recebeu grandes nomes da música nacional como Harmonia do Samba, Dorgival Dantas, Filipe Ret e Matheus Fernandes.

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Uma outra opção famosa é o Complexo Bar e Petiscaria, que oferece diferentes atrações semanais com música ao vivo e atrai muitos jovens. Além disso, para quem busca estabelecimentos que fiquem abertos até mais tarde, é possível aproveitar o espaço do Devon Steakbar, que funciona até às 2h da manhã.

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Como são as praias no Eusébio

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Oficialmente, em seu território, o Eusébio não abrange praias. Porém, é uma rota rápida para quem deseja fugir dos destinos mais óbvios frequentados no estado. Em 40 km, por exemplo, é possível chegar à Praia de Águas Belas, em Cascavel, famosa por suas águas cristalinas e por encantos naturais como o encontro do rio com o mar.

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A Praia do Japão, em Aquiraz, é uma opção tradicional entre os moradores do Eusébio, uma vez que se localiza a 13,3 km de distância. O próprio Porto das Dunas, que também faz parte de Aquiraz, onde se encontra o complexo do Beach Park, pode ser acessado em apenas 27 minutos.

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A Praia do Porto das Dunas, por si só, é um dos destinos preferidos dos cearenses. Lá acontecem competições de esportes náuticos, como o Campeonato Mundial de Windsurf. As barracas de praia não são o principal foco da área, porém, há inúmeras opções de restaurantes.

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A Praia da Abreulândia, onde há a Área de Proteção Ambiental da Sabiaguaba, por sua vez, abriga uma história interessante. Está tramitando na Assembleia Legislativa um projeto para transferir uma das faixas de areia para o domínio do Eusébio. Caso seja aprovado, o município ganhará 1,93 km² e mais de mil novos moradores.

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Como é a gastronomia no Eusébio?

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Ao tornar-se um importante polo de consumo, o município também deu espaço para a criação de diversos empreendimentos gastronômicos. “Até uns 4 anos atrás, as coisas fechavam 22h e, se você quisesse comer após esse horário, tinha que buscar em Fortaleza”, lembra a moradora Iuli Coelho.

Hoje, a situação mudou e os mais renomados restaurantes de Fortaleza já se fazem presentes no Eusébio. Entre eles, destaca-se o Emporium Pasto & Pizza, o Chico do Caranguejo e o restaurante Feijão Verde. Além deles, também é possível encontrar opções de fast food como o McDonalds e o Subway.

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Também há diversas opções de cafeterias para atender diferentes gostos. No Café do Sertão, é possível experimentar o verdadeiro e tradicional café de fazenda. Já na padaria Panpane, encontra-se um cardápio com opções sofisticadas de doces e salgados.

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Em 2022, atraída principalmente pelo crescente Produto Interno Bruto (PIB) da região, foi inaugurada uma unidade do Bang’s Carnes e Bebidas, que além de gastronomia, também oferece drinks variados, o que colocou a marca como um dos principais locais de happy hour em Fortaleza.

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De acordo com dados divulgados em 2022 pela Secretaria do Planejamento e Gestão (Seplag), que são referentes ao ano de 2020, o Eusébio é o segundo município cearense com o maior PIB per capita, atingindo o valor de R$ 58,6 mil, índice superior a capital, Fortaleza, que teve R$ 24, 2 mil registrados.

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As principais atividades que contribuem para os resultados apresentados são:

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·        A indústria de transformação de alimentos e bebidas;

·        O comércio, manutenção e reparação de veículos automotores e motocicletas;

·        Atividades científicas/técnicas;

·        Atividades administrativas;

·        Serviços complementares;

·        Construção civil.

Escolas, educação e saúde no Eusébio

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O crescimento demográfico da cidade fez com que grandes escolas particulares também voltassem sua atenção para o Eusébio. Atualmente, a cidade já conta com sedes dos colégios Farias Brito, Colégio Ágape, Educandário Monteiro Lobato, e Colégio 7 de setembro. No futuro, também está prevista a inauguração de uma sede do Colégio Santa Cecília.

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Além das escolas particulares, Andrea Machado, que é mãe, moradora da região e viu o desenvolvimento do setor educacional, relata que há um diversificado leque de opções de boa qualidade também nas escolas públicas. “Sempre fui muito otimista quanto a minha cidade. Sabia que um dia poderíamos chegar aonde estamos hoje”.

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Na área da saúde, o município não fica para trás. Em 2023, inclusive, está prevista a inauguração de um novo hospital particular, que contou com um investimento de R$ 30 milhões. O Hospital Dr. Oswaldo Cruz terá três pavimentos e 3.800 m² de área construída.

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De acordo com o secretário municipal do desenvolvimento econômico, Eilson Gurgel, quando entregue, a unidade conseguirá atender 100% da demanda de usuários particulares atual. “Já estamos nos preparando para uma futura expansão de acordo com o crescimento da região”, revela.

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Moradia no Eusébio

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Motivadas pelas diversas melhorias feitas na região, famílias fortalezenses têm optado por mudar-se para o Eusébio, principalmente para condomínios fechados. Entre as principais razões apontadas destacam-se a privacidade, a segurança, o custo-benefício e a qualidade de vida.

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Diferentes condomínios de luxo já foram construídos na região, entre eles o Jardins Ibiza, o Quintas do Lago e o Azur, por exemplo. Porém, o Alphaville Eusébio chama a atenção tanto pela localização, quanto pela ideia por trás da criação do ambiente: um local que combine zonas verdes, áreas residenciais e seja próximo ao comércio.

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A Cidade Alpha foi criada pela Alphaville Urbanismo, uma das maiores urbanizadoras do Brasil, que atua no mercado há mais de 40 anos. O projeto foi pensado em parceria com o Grupo M.Dias Branco, também um dos líderes de empreendedorismo no Ceará.

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O maior Alphaville do país é o de Brasília. Porém, o projeto do Ceará é considerado um dos maiores em território nacional. O objetivo principal é a qualidade de vida, de modo a trazer inovações sustentáveis e criando um estilo de vida integrado ao trabalho e ao lazer e adaptado às características do dia a dia do cearense.

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Atualmente, existem nove condomínios Alphaville no Ceará. Alphaville Fortaleza, vizinho ao Porto das Dunas e Alphaville Eusébio, na CE 040. Os outros, mais recentes, são Alphaville Ceará 1, Alphaville Ceará 2 e Alphaville Ceará 3.

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Além disso, há quatro Terras Alphaville, todos são integrantes do complexo residencial e comercial conhecido como Cidade Alpha Ceará, localizado no Eusébio. A Cidade Alpha já conta com mais de 19 milhões de m² e, nos próximos anos, receberá mais dezesseis novos condomínios de alto padrão

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A Cidade Alpha Ceará foi pensada para ser um bairro planejado que unisse as principais necessidades dos moradores. Hoje, o complexo é destaque no mercado imobiliário estadual e, até 2028, há expectativas de que atinja a marca de 10 mil moradores.

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O empreendimento fica estrategicamente localizado próximo a pontos importantes. Em 10 minutos chega-se ao Shopping Iguatemi, em 19 a Universidade Federal do Ceará (UFC), em 20 minutos ao Centro de Eventos do Ceará, em 20 minutos ao Beach Park, em 15 minutos à praia do Futuro e em 10 minutos ao Colégio Farias Brito.

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Até o momento, a Cidade Alphaestá dividida em sete zonas. Na primeira, encontram-se estabelecimentos comerciais e residenciais. A partir da segunda, apenas residências. Somente no Terras Alpha 1, por exemplo, há 725 lotes.

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Nas áreas seguintes, nos Alphaville Ceará 1 e 2, há mais 1002 lotes residenciais. Com os Terras Alpha 2e 3 somam-se 1030 lotes. Já no Alphaville 3, há outros 581 lotes. No Terras Alpha 4, há 658 e, por fim, no Alphaville 4 há 444 lotes residenciais.

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Os lotes da Cidade Alpha têm dimensões a partir de 450 m² no Alphaville Ceará e 275 m² no Terras Alphaville. O espaço possui ainda áreas como campo de futebol, quadra de tênis, playground, piscinas infantis e adulta, salão de festas com bar, sauna, salão de jogos, sala de ginástica, churrasqueira, solarium, deck seco e deck molhado.

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Para Rafael Furtado, morador do Alphaville Ceará, perceber o crescimento exponencial do município foi uma peça fundamental para decidir viver fora de Fortaleza. “É prático e é uma novidade. Tudo está crescendo para o lado de cá. Uma das principais vantagens é a segurança”, conta.

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Além de famílias da capital cearense, o Alphaville Eusébio também é o lar de personalidades de relevância nacional, como a cantora sertaneja Simone Mendes, que fazia dupla com a irmã Simaria e o humorista Tirullipa.

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No Alphaville Ceará é possível perceber uma grande preocupação em manter contato com a natureza. Na Cidade Alpha, ao todo, há 397.197 m² de área verde, onde famílias pedalam, fazem piqueniques, praticam esportes, ou simplesmente passeiam todos os dias.

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O novo shopping de Eusébio: Terrazo Shopping

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Com expansão demográfica notável, e o consequente crescimento do PIB, o Eusébio chamou a atenção de investidores que planejaram construir um estabelecimento que pudesse atender não só a população do município, como também de cidades vizinhas como Maracanaú, Horizonte, Pacajus, Aquiraz, além de algumas localidades do litoral leste e toda a região sul de Fortaleza.

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Atualmente, o Shopping Terrazo, que promete revolucionar o Eusébio, está com mais de 90% de suas obras concluídas e deverá ser totalmente finalizado até o dia 18 de junho de 2023, quando será inaugurado. Desde 2008, o grupo Dasart\Simpex faz investimentos no município da região metropolitana da capital cearense e, em 2018, Vitor Frota, Fernando Cirino e Cláudio Brasil viram a oportunidade existente no terreno que, futuramente, abrigaria o prédio do Terrazo.

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Ao longo de todos esses anos, o shopping foi deixando de ser um sonho e se tornando uma realidade. O estabelecimento é um projeto moderno de alta qualidade, assinado por Paulo Arraes, que também atuou como autor e coautor, por exemplo, da quinta e da sexta expansão do Shopping Center Iguatemi Fortaleza, e contará com delivery hub, área de pouso para drone delivery, sistema de CRM próprio, praças de eventos, restaurantes, supermercado, academia, seis lojas âncoras, praça de alimentação, cinema com seis salas, 14 megalojas e 137 lojas satélites. Contabilizando, assim, 196 operações. A modernidade está intrínseca em diversos detalhes como na iluminação de LED utilizada em todo o estabelecimento.

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O local foi construído em um ponto estratégico, entre as Rodovias CEs 040 e 010, no que hoje pode ser considerada a melhor localização do Eusébio em termos comerciais. Estudos apontam que, antes do período pandêmico, na frente do shopping passavam cerca de 26 mil carros diariamente. Atualmente, esse número aumentou expressivamente para 76 mil. O crescimento da região também pode ser avaliado quando se compara a quantidade de pessoas que moravam em até 15 minutos de carro no entorno do shopping. Anteriormente, eram 810 mil e, hoje, são 890 mil.

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Em seus dois pavimentos, o Terrazo terá 30.550 m² de área locável e 72.000 m² de área construída. De uma ponta a outra, o local tem 450 m. Porém, é válido ressaltar que o estabelecimento já foi projetado pensando em uma futura expansão que poderá fazer com que ele chegue a 60.000 m² de área bruta locável (ABL). No marco zero do shopping, há um grande vidro que permite vista externa. O espaço foi desenhado para poder abrigar os grandes eventos a serem realizados ao longo do ano. Em todo o shopping, contudo, existem três locais para eventos, sendo o maior o central, com 1.500 m².

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Entre as principais marcas que poderão ser encontradas logo após a inauguração destacam-se o supermercado Guará, a academia Greenlife e lojas como Renner, Loft, Ban Ban, Solar Magazine, Casas Freitas, The Coffee e Vivo, por exemplo. Quando finalizado, o estabelecimento já contará com 60% dos espaços alugados. De acordo com o superintendente do Terrazo, Gesley Siqueira, também está em negociação um contrato com uma loja de vestuário de porte nacional, que deve ser anunciada no futuro.

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Somente na Greenlife, são quase 3.000 m², sendo esta a primeira academia neste padrão existente dentro de um shopping center no Ceará. No ambiente, poderão ser encontradas quatro quadras de beach tennis ao ar livre, área de crossfit com 400 m² e diversas outras atividades, sendo essa uma das maiores operações da Greenlife.

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O estacionamento do shopping foi pensado estrategicamente para promover o conforto dos consumidores. Atualmente, o local já comporta 1.900 veículos e 90% dessas vagas são cobertas. O cinema do novo centro de compras não deixará em nada a desejar em comparação aos outros que já existem em Fortaleza, além das seis salas já citadas, também haverá lojas para venda de pipoca, refrigerante e outras guloseimas. A definição do operador, no entanto, segue em fase de negociação. Dessa forma, o cinema do Terrazo deve ser inaugurado até o final de 2023.

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Na praça de alimentação, os consumidores terão 27 opções diferentes. É lá que se encontra a estrutura que dá nome ao shopping: um grande terraço com espaço rodeado por vidro, que permite a visualização completa do espaço do lado de fora. Na praça, também é possível visualizar pilares em forma de árvore, uma ideia inovadora feita em parceria com Vitor Frota, que traz um charme especial ao ambiente.

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O Terrazo também conta com uma área de restaurantes, onde funcionarão cinco operações. Outra ideia única foi a implementação de uma parte gourmet na área externa do shopping, por onde o atendimento poderá ser feito ao ar livre, na presença de um lago com carpas. Tal área funcionará de forma independente, continuando aberto ao público mesmo após o encerramento das atividades no shopping.

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Últimas notícias sobre Eusébio

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Sou Energy abre 15 vagas na Grande Fortaleza

04/06/2023

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A Sou Energy, uma das maiores fabricantes de kits fotovoltaicos do Norte e Nordeste, está abrindo processo seletivo para diversas vagas em Fortaleza e no Eusébio, na Região Metropolitana. Para concorrer, os interessados devem ter ensino superior completo em Gestão Comercial, Administração, Engenharia e áreas afins.

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É necessário também possuir vontade de aprender, disciplina, alto nível de energia e foco em resultados. A empresa solicita, no mínimo, dois anos de experiência na área de vendas. A remuneração é compatível com o mercado e há treinamento para aqueles que passarem no processo seletivo.

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A gerente de Recursos Humanos da Sou Energy, Cecília Vieira, explicou um pouco sobre a equipe do local: "Os novos contratados terão a oportunidade de se juntar a uma equipe dinâmica e inovadora, fortalecendo ainda mais a capacidade da Sou Energy de fornecer soluções de energia renovável e promover um futuro sustentável".

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Os interessados podem se inscrever através desse link preenchendo os dados necessários.

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Os candidatos terão a oportunidade de trabalhar em 15 vagas disponíveis:

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• Atendente de Suporte Técnico I - Energia Solar - Fortaleza / CE - 1 vaga
• Consultor Comercial B2B- Fortaleza / CE - 1 vaga
• Analista de Comércio Exterior (Foco em Importação)- Fortaleza / CE - 1 vaga
• Arquiteto de Softwares - Fortaleza / CE - 1 vaga
• Quality Assurance - Fortaleza / CE - 1 vaga
• Desenvolvedor Full-Stack - Fortaleza / CE - 2 vagas
• Agile Master - Fortaleza / CE - 1 vaga
• Administrador de Banco de Dados - Fortaleza / CE- 1 vaga
• Analista de Fretes PL - Fortaleza / CE- 1 vaga
• Supervisor de Relacionamento Financeiro - Eusébio / CE - 1 vaga
• Auxiliar de Relacionamento com Cliente - Eusébio / CE - 1 vaga
• Analista de Experiência do Cliente - Eusébio / CE - 2 vagas
• Analista de Custos Senior - Eusébio / CE - 1 vaga

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Pré-matrículas abertas para novas salas de aula em Eusébio

30/05/2023

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A Prefeitura de Eusébio, por meio da Secretaria Municipal de Educação (SME), abriu oficialmente as pré-matrículas para a lista de espera das novas salas de aula que serão estabelecidas no município.

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Famílias interessadas devem comparecer à SME, localizada na Rua Irmã Ambrosina, nº 266, entre segunda e sexta-feira, das 8h às 16h, portando documento de identificação um dos responsáveis pela criança, Certidão de Nascimento ou documento de identificação do estudante, e comprovante de residência no nome do responsável. Não prevendo um comprovante de aluguel, a própria família pode realizá-lo.

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O secretário de Educação de Eusébio, Júlio César Costa, destacou a relevância destas pré-matrículas. Ele explicou que “elas nos darão uma visão da demanda esperada e da quantidade de alunos a serem alocados em cada sala de aula”.

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As novas salas serão abertas nas escolas:

CEI Edmilson Pinheiro;

Erotides Melo Lima;

Francisco José dos Santos;

João de Freitas Ramos;

Mundo Encantado da Criança;

CEI Raquel Pereira Oliveira;

CEI Terezinha Campina Braúna.

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A lista de espera para as novas vagas se encerrará no dia 20 de julho de 2023. O veredito será divulgado no dia 30 de julho no site da SME. Mais detalhes, os interessados devem ligar para (85) 3421-0545.

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Parceria entre Prefeitura e Shopping Eusébio qualificará trabalhadores

24/04/2023

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Na última sexta-feira, 24 de abril, a titular da Secretaria do Trabalho, Emprego e Renda de Eusébio, Patrícia Studart, participou de uma reunião com a executiva do Shopping Eusébio, Marília Ximenes, e fechou uma parceria que objetiva a qualificação das pessoas que irão trabalhar na nova área do Shopping. Nesse contexto, é importante lembrar que o estabelecimento está prestes a iniciar as obras de uma nova ala que terá 20 novas operações, abrangendo lojas, quiosques e uma praça de eventos.

A expansão do local deve gerar 300 novos empregos diretos e indiretos. No total, o empreendimento está investindo R$ 15 milhões na construção do novo espaço. O diretor do shopping, Riamburgo Ximenes, afirma que as obras foram pensadas para atender ainda mais pessoas, uma vez que o estabelecimento vem crescendo desde a sua inauguração. Esta já será a terceira expansão do Shopping Eusébio.

De acordo com as informações repassadas, os trabalhos devem ser concluídos até outubro de 2023, estando o local, assim, ficando pronto para as compras do período natalino. Patrícia Studart explica que as qualificações serão iniciadas ainda em julho, para que nos meses de agosto e setembro, os trabalhadores já estejam capacitados para participar da seleção para as novas vagas do Shopping. “Estamos correndo contra o tempo para absorver realmente os eusebienses. A prioridade da nossa secretaria é oportunizar as vagas de emprego para os moradores de Eusébio”, declarou.

O prefeito, Acilon Gonçalves, por sua vez, acredita que o principal objetivo da Secretaria do Trabalho, Emprego e Renda deve ser, justamente, o fortalecimento do setor no município e a inserção dos residentes no mercado de trabalho. Por isso, o acordo representa uma política pública de promoção de qualidade de vida. “Quanto mais qualificada, melhores colocações no mercado de trabalho e consequentemente melhores salários”, pontua o gestor.

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Sobre a Elihu Imoveis

Elihu é reconhecido pelo mercado como um dos principais corretores de imóveis e influenciadores do Ceará do segmento de alto padrão, acumulando mais de 13 anos de experiência e milhares de negócios bem sucedidos realizados.

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Suas redes sociais estão entre as maiores do Brasil no segmento imobiliário. São milhares de acessos diários, garantindo posição de grande visibilidade para quem vende e as melhores opções para quem compra.

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Fundada por Elihu, a Elihu Imóveis é referência em imóveis de alto padrão no Ceará, trabalhando com foco em apartamentos, casas em condomínio, imóveis de praia e loteamentos fechados. Uma verdadeira grife imobiliária e o lugar ideal para clientes e imóveis especiais.

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